欧美色婷婷综合在线,天天干天天操天射网,欧美大片在线观看高清视频,欧美一区二区三区视频a,国产成人三级视频网站观看,上司当夫面强暴的人妻中字,狠狠v欧美ⅴ日韩v亚洲v福利,777精品视频免费观看,国产视频在线观看91

  • 北京首页 > 北京楼盘 > 文章正文

    • 应对同质化竞?购物中心开玩新业?/h2>
    2015/5/8 0:00:00   ~辑Qadmin  来源Q北京在U?
    　　购物中心同质化压力陡?/div>

    　　世邦理仕发布?015q第一季度中国房地产市场回》显C，今年一季度Q全国优质零售物业新增供应篏?1.6万^方米Q较上季历史峰值大q回落?015q未来三个季度，全国主要市场零售物业供应仍然充沛。伴随自贸区陆箋落户国内多个省市以及(qing)跨境?sh)商的快速升温，国内实体零售所面(f)的挑战更严峅R?/div>

    　　以近q商业地产发展快速的成都ZQ来自高U环球报告显C，q去几年成都大量优质购物中心投放市场Q有力推动了零售商家的扩展，同时也导致商家竞争更加激烈，因此来多零售目q行大规模调整或升Q以提高业WQ保持市场竞争力?/div>

    　　然而随着各购物中心纷U加大餐饮、娱乐、亲子等体验式业态比重后Q又引vC轮同质化。例如，?sh)?jing)院几乎成为零售项目标配，2014q新入市购物中心?qing)百货商场共?Ӟ其中8家引入电(sh)影院Q?家徏有儿童游乐园Q?家引入超市；而餐饮业态更是受到零售项目的青睐Q获得急速扩张?/div>

    　　在国外各cM息的冲击下，购物中心中开始出现各U新兴业态，RET睿意德中国商业地产研I中心调查显C，包括保龄球馆、高?dng)夫球馆、艺术展览、医疗诊所{类业态开始在购物中心不断涌现?/div>

    　　文艺展览cM态吸引客?/div>

    　　RET睿意h告显C，保龄球馆、高?dng)夫球馆盈利模式正朝多元方向发展Q成物中心新元素Q报告负责h表示Q“一斚w成熟商家开始租用周边场圎ͼ提供饮{服务，以满_户多h贏V在保龄球馆、高?dng)夫球馆{设|休息区或餐饮区Q在提升用户体验的同时也增加了盈利项目；另一斚wQ开始出现越来越多复合式l营模式。在大鲁阁这cd合式球馆中，保龄球和高尔夫占?0%Q餐饮占比达?0%。?/div>

    　　此外Q国内外购物中心打造大量文艺类业态，如各cd览、剧院等。此cM态大多ؓ(f)购物中心自持Q多属公益性质Q因而租金较低或无租金。但在带动h方面，文艺cM态尤其是各类展览却能带来20%以上人流量增长，q类业态日益开始在购物中心中扮演重要角艌Ӏ?/div>

    　　数据l计昄Q?0.47%的消费者表C在购物中心看完展览?x)l进行其他消费，52.56%的消费者表C看完展览偶?dng)?x)l箋逛商场，展览在吸引消费者的同时也催生了消费者的消费需求。上K11购物艺术中心莫奈特展期间其日常营业额增长?0%Q南京友谊广场名猫展同期营业额增?0%左右。同时购物中心将展览和各cL费紧密结合，以创造更多消Ҏ(gu)?x)。如上v月星环球港在丑֊HelloKitty40周年全球巡展Ӟ辑ֈ一定消贚w额即可换取门?/div>

    　　告别单一购物属?/div>

    　　金融服务、电(sh)信营业厅、彩券等服务cM态在国外购物中心早已屡见不鲜Q购物中心的功能早已l不再局限于购物Q消费者开始在购物中心内寻求多U多h务。在RET睿意德中国商业地产研I中心调研的国外优质购物中心内，q_每个购物中心臛_拥有2个电(sh)信运营商?个医疗服务商?个金融服务商?个彩券点?个旅行社?/div>

    　　报告昄Q金融服务等有较高的承租能力和盈利能力。购物中心内ȝ诊所q_U金5-8元，金融服务q_U金?0-15元，均有较高的承U能力。同时相较于其他业态，q类业态信用较高，且租U时间长Q购物中心热衯cM态入驻，以满x费者多样需求?/div>

    　　值得一提的是，?0-35岁白领阶层ؓ(f)目标客群的密室和鬼屋开始走q购物中心，多种不同规模主题戉K的设|和灉|的票L(fng)合模式吸引大Ҏ(gu)费者。另外，׃q类业态游戏设|中需要各cd体分工和协作Q受C各大企业团体的青睐。购物中心内规模较大的密室逃脱q^均盈?00?500万，鬼屋q盈利也能达?00万左叻I密室和鬼屋成物中心内最赚钱业态之一?/div>