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    • 信托风险目中房C??风险暴露趋于缓?/h2>
    2015/5/8 0:00:00   ~辑Qadmin  来源Q北京在U?
    　　信托?sh)协会(x)数据显C，2015q一季度末信托公司全行业风险目个数?25个，规模?74.47亿元Q较2014q四季度末的781亿元增加193.47亿元Q环比增?4.77%。但与全行业的信托资产规?4.4万亿元相比，不良率仅0.68%。“在信托行业自有资本充、赔偿准备充分、行业风险缓释机刉步健全、各公司风险理pȝ逐步完善的背景下Q这一风险水^是完全可控的。?/div>

    　　不过Q格上理财分析师王燕娱对《证券日报》记者表C，虽然风险目的规模上升有点快Q但占信托资产规模的比重仍较低。信托风险暴露达C个高C后，?x)逐渐减少。目前披露的有风险的信托目往往?013q_(d)甚至更早以前发行的项目，目前信托公司在开展业务时来}慎，怿风险暴露的情况会(x)逐渐好{?/div>

    　　风险资规模

    　　环比增长24.77%

    　　截至今年一季度末，全行业管理的信托资规模辑ֈ14.41万亿元，与去q年底相比增?.08%。与此相对的是，风险资规模环比增长较快。数据显C，2015q一季度末信托公司全行业风险目个数?25个，规模?74.47亿元?/div>

    　　信托?sh)协会(x)公布的截?014q年末的信托?sh)息昄Q有369W项目存在风险隐(zhn)，涉及(qing)资金781亿元Q占?.56%Q低于银行业不良水^。与2014q四季度相比Q?015q一季度信托?sh)风险项目规模增?93.47亿元Q环比增?4.77%Q不良率?.68%?/div>

    　　无论是环比增速，q是不良率的占比Q都在提升。在l济持箋(hu)调整的背景下Q信托(sh)也正l历着转型带来的种U不适，其是品g期兑付(sh)偶发变(sh)ؓ(f)频发?/div>

    　　房地产信?/div>

    　　2015q到期规模ؓ(f)2035亿元

    　　Ҏ(gu)本报记者的初步l计Q从d以来Cq一季度末，信托行业被曝光有兑付风险的集合信托项目约?0多只Q出现问题的目的主要投向之一是房C领域。仅2014q曝出存在兑付风险的20只集合信托项目中Q风险暴露的房地产信托共?只，占比辑ֈ40%。而今q以来，包括中v信托、长城信托、光大信托、中航信托在内的多家信托公司的房C信托?sh)品被曝光出现兑付风险。初步统计共?只信托(sh)品因融资Ҏ(gu)动性困隑֯致g期甚臛_息违U?/div>

    　　有信托研I员指出Q房C信托是信托兑付危机的高发领域Q在信托风险事g中占据了(jin)主要部分。这些风险事件具有以下特性：(x)大部分地产信托投资项目均是融资方受到前期限购、限价和限贷{调控措施媄(jing)响，目U售严重低于预期产生回款困难Q同时在调控环境下，银行借贷、资本市(jng)资等{资渠道都会(x)受阻。各U因素叠加导致融资方q约风险Q从而信托出现兑付风险Q房C行业宏观调控和信托(sh)品能否如期兑付很多时候有着必然关系Q这是房CcM托(sh)品最昄的风险特征之一?/div>

    　　用益信托的统计显C，2015q到期的房地产集合信托(sh)品将辑ֈ2035亿元。而去q同期，到期兑付总金额的1780亿元Q今q房C信托需兑付的规模同比增长了(jin)14.32%?/div>

    　　业内人士表示Q房C信托到期规模的增多也是房C信托成ؓ(f)风险频发领域的重要原因?/div>

    　　5?日，中国C会(x)U学院城?jng)发展与环境研究所?qing)社U文献出版社共同发布《房C蓝皮书》。蓝皮书预测Q?015q房价上涨的可能性存在，但大q上涨可能性不大。预计各地政府将出台回购商品房作Z障性住房政{及(qing)一pd鼓励住房消费的政{?/div>

    　　王燕娱对《证券日报》记者表C，Ҏ(gu)C信托应抱有相对乐观的态度。一是，宏观政策Ҏ(gu)C行业的支持，l稳、护?jng)的态度非常明确Q二是，信托公司自n在房C信托的发行和存箋(hu)产品的控制上都更}慎和严格Q新发品慎之又慎，出现风险的情况会(x)大幅下降Q三是，暴露?jin)单体风险的目Q绝大多数能够得到妥善处|，损失控制在最低，q方面信托公司的态度q是值得肯定的?/div>

    　　信托?sh)协会(x)数据显C，Cq一季度末，房地产依然是资金信托的第五大配置领域。今q一季度末资金信托投向房C领域的规模ؓ(f)1.34万亿元，其在信托资金投向的占比ؓ(f)9.93%Q占比较2014q一季度?0.4%下降?.47个百分点Q较2014q年末的10.04%环比下降0.11个百分点?/div>

    　　另据用益信托l计数据昄Q截??日，今年以来房地产集合信托共发行221个，规模总计531.17亿元。截??日，房地产集合信托共成立208个，规模总计341.12亿元?/div>